पुर्तगाली सरकार की प्रस्तावित गोल्डन वीज़ा योजना फरवरी 2020 में बदल गई, जिसने निवेशकों को केंद्रीय लिस्बन और पोर्टो में 2021 से संपत्ति खरीदने से रोक दिया होगा, कथित तौर पर COVID-19 महामारी के कारण निलंबित कर दिया गया है।
विदेश मंत्रालय के एक सूत्र ने कथित तौर पर बताया, “बदलाव फिलहाल प्राथमिकता नहीं हैं।”
पुर्तगाल के गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम में विधायी संशोधन 2021 में लागू हो गए, जो रियल एस्टेट निवेश को अंतर्देशीय नगरपालिकाओं में सीमित कर देगा, साथ ही साथ अज़ोरेस और मदीरा के स्वायत्त क्षेत्रों में भी। इन परिवर्तनों को कम-घनत्व वाले क्षेत्रों में निवेश करने के लिए प्रस्तावित किया गया था, समान रूप से संपत्ति बाजार को संतुलित किया और देश के अन्य क्षेत्रों में विदेशी निवेश को प्रोत्साहित किया, महानगरीय स्थानों से दबाव से राहत मिली।
प्रॉपर्टी सेक्टर गोल्डन वीज़ा नियम में वापस आता है. संपत्ति क्षेत्र के पेशेवरों ने चिंता व्यक्त की है कि गोल्डन वीज़ा योजना परिवर्तन संपत्ति बाजार को नुकसान पहुंचा सकती है।
पुर्तगाली सरकार के डेवलपर्स और रियल एस्टेट इनवेस्टर्स (एपीपीआई) के उपाध्यक्ष ह्यूगो सैंटोस फरेरा ने कहा, “सरकार की वास्तविक घोषणा ने पुर्तगाल में कई निवेशकों को निवेश से रोक दिया है।”
ग्लोबल सिटिजन सॉल्यूशंस के निदेशक पेट्रीसिया कैसबुरी के लिए, पुर्तगाल के प्रमुख शहरों में गोल्डन वीज़ा रियल एस्टेट निवेश को प्रतिबंधित करने के पक्ष में सरकार का बिल “एक तेजी से बढ़ते बाजार के लिए झटका” के रूप में आ सकता है।
तरंग प्रभाव पहले ही शुरू हो चुके हैं। और COVID-19 महामारी के साथ युग्मित, जिसने दुनिया को एक अभूतपूर्व मंदी में डुबो दिया है, इसका मतलब है कि पुर्तगाल में अकेले फरवरी में निवेश के लिए रेजीडेंसी के प्राधिकरणों की संख्या के साथ विदेशी निवेश धीमा हो गया है।
यदि सरकार वास्तव में अपने गोल्डन वीज़ा विधायी परिवर्तनों को रोकने की योजना बना रही है, तो यह कदम इस संकटपूर्ण संकट के दौरान देश की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने में मदद कर सकता है, क्योंकि गोल्डन वीज़ा योजना आमतौर पर पुर्तगाल की अर्थव्यवस्था में लाखों यूरो लाती है। अकेले 2019 में, इस योजना से जुड़े निवेशों ने पुर्तगाली अर्थव्यवस्था में एक आश्चर्यजनक 742 मिलियन का निवेश किया, जिससे अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति निवेशकों की संख्या में वृद्धि हुई, जिसने पुर्तगाली संपत्ति बाजार पर बड़ा दांव लगाया। लाभार्थियों के बहुमत आमतौर पर चीन, ब्राजील, तुर्की, दक्षिण अफ्रीका और रूस से आते हैं।
कैसबुरी के अनुसार, “शायद कोविद -19 महामारी की चांदी की परत यह है कि सरकार यह संदेश दे सकती है कि पुर्तगाल खुला और व्यापार के लिए स्वागत करेगा, और निश्चितता के लिए, उम्मीद है कि वे इस पर समय की मुहर नहीं लगाएंगे। ”
जो भी परिणाम होता है, संपत्ति क्षेत्र के भीतर आम सहमति मौजूद है कि गोल्डन वीजा योजना वैश्विक महामारी के बाद बाजार की वसूली में गंभीर रूप से सहायता कर सकती है।
पुर्तगाल गोल्डन वीजा पर विशेषज्ञ एजेंट कोडुकुला एसोसिएट्स, बैंगलोर का क्या कहना है –
पुर्तगाल गोल्डन वीजा कार्यक्रम यूरोप में निवेश योजनाओं द्वारा सबसे लोकप्रिय निवास में से एक है। 2012 में शुरू किया गया, निवेशक अपने और अपने परिवार के लिए रेजिडेंसी परमिट प्राप्त कर सकते हैं बशर्ते कि वे अचल संपत्ति में एक योग्य निवेश करें।
